Отчёт о работах, проведённых на скважине №2 по договору №1

с 7.06.11 по 18.06.11.

1. Произведён демонтаж скважины и определено её состояние:

- скважина не работала продолжительное время

- насос забит грязью, не работает

- ствол скважины сильно заилен, подводящая труба и насос покрыты чёрной слизью, имеется сильный запаха сероводорода.

2. Произведена первичная продувка скважины и откачка ила глубинным насосом в течение 2 суток.

3. Произведена вторичная продувка скважины, заменён рабочий насос, очищена подающая труба, кабели и датчики.

4. Произведён монтаж скважины и прокачка штатным насосом в течение суток.

В результате предварительной проверки собранной скважины выявлено:

- низкий дебет (не более 60 л/час)

- не работает автоматика (насос отключается по «сухому ходу»)

5. Произведён вторичный демонтаж скважины:  

- датчики вновь прочищены от ила, попавшего в них во время прокачки

- для увеличения дебета фильтр скважины на глубине 45 м второй раз продут сжатым воздухом под давлением 2.5 атм. в течение 4 часов.

- произведён замер уровня воды в скважине и верхний датчик установлен на 6 метров ниже статического уровня с учётом динамики поступающей воды.

6. Для удобства монтажа и дальнейшего обслуживания, переделана  конструкция вывода подающей трубы и крепления насоса скважины.

Для этого:

- заварено место старого выхода подающей трубы на глубине 3.5 м,

- место сварки обработано битумной мастикой,

- скважинная труба обрезана на глубину 1.3 м, от уровня земли,

- на конец скважинной трубы поставлен оголовок фирмы Джилекс, создающий вакуумный подсос, увеличивающий дебет.

- в кессоне скважины установлена запорная арматура с отдельным выводом, обеспечивающая возможность независимого контроля работы скважины по дебету, возможности забора проб воды и промывки.

7. Произведён монтаж скважины и проверка автоматики.

Результат проверки собранной скважины показал, что датчик верхнего уровня воды не работает.

Из возможных причин допускается отказ работы блока автоматики, располагающегося в насосной станции, обрыв подводящего кабеля или пробой датчика на «землю». *

8. Произведён очередной демонтаж скважины с целью устранения возможных неисправностей.

- проведена дополнительная изоляции датчиков, для устранения пробоя на «землю» через трос, на котором подвешен насос.

- проведена замена блока автоматики.

- для увеличения дебета проведена дополнительная продувка сжатым воздухом под давлением 8 атм. фильтра скважины на глубине 45 м.

9. Произведён монтаж скважины:

- автоматика заработала

- скважина поставлена на прокачку

10. По результатам проверки:

- дебет увеличился до 100 л/час, ожидается, что со временем он повысится как минимум в 3-5 раз, поскольку дебет этой скважины по паспорту составлял 500 л./час.

*При проведении работ по тестированию автоматики были выявлены следующие неисправности на других скважинах:

1. На скважине №1 (рядом с входом в насосную станцию) не отключается датчик нижнего уровня скважинного насоса, в результате насос долго работает в полупогруженном режиме и отключается по «сухому ходу», что в любой момент может привести к выходу насоса из строя (насос временно отключён). Из-за неправильной работы автоматики насоса скважина №1 требует разборки и проведения таких же работ, как на скважине №2.

2. Также при осмотре в траншее ранее отрытых коммуникаций (отв. Минин), было обнаружено повреждение в двух местах бронированного кабеля, идущего на насос №3. При касании к месту повреждения, был потерян контакт на силовом и управляющем кабелях, а так же вышел из строя пускатель. По временной схеме насос был подключён на три оставшиеся жилы, а управление  заведено через дополнительный переносной кабель.

Благодаря оперативно принятым мерам удалось сохранить в работающем состоянии скважину, от которой в этот период зависел весь посёлок, поскольку она давала 90% всей воды.

Стоимость первого договора (по скважине №2) – 55тыс. рублей.

Работа закончена оплата произведена полностью.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

- Необходимо проложить новый питающий и управляющий кабель (взамен перебитого) на скважину №3 от насосной станции.

- Необходимо произвести демонтаж скважины №1, устранить неполадки с автоматикой, продуть, прокачать и провести переделку по схеме как на скважине №2, с обрезкой, установкой запорной арматуры и нового оголовка.

- Для зимнего периода необходимо провести электрическое утепление труб и установить люки на всех переделанных скважинах.

Отчёт о работах на скважинах №1, №2 и №3 по договору №2

с 1.07.11 по 28.07.11.

1. Произведена замена пробитого кабеля (15 м) на скважине №3.

2. Произведён демонтаж скважины №1 (рядом с насосной)

- насос с подающей трубой, датчиками уровня и кабелями имеет большой налёт железистых окислов, что говорит о необходимости промывки.

-датчик верхнего уровня не работает, поэтому насос не выключается автоматически и работает только в режиме аварийного отключения. Из-за того, что насос не отключается по датчику уровня, он долго находится в полупогруженном состоянии, периодически отключаясь в аварийном режиме, поэтому воды из скважины поступает очень мало.

3. Проведена продувка фильтра скважины на глубине 45 м. сжатым воздухом под давлением 8 атм.

4. Для удобства монтажа и дальнейшего обслуживания, переделана  конструкция вывода подающей трубы и крепления насоса скважины.

Для этого:

- заварено место старого выхода подающей трубы на глубине 3.5 м,

- место сварки обработано битумной мастикой,

- скважинная труба обрезана на глубину 1.3 м, от уровня земли,

- на конец скважинной трубы поставлен оголовок фирмы Джилекс, создающий вакуумный подсос, увеличивающий дебет.

- установлена запорная арматура с отдельным выводом, обеспечивающая возможность независимого контроля работы скважины по дебету, возможности забора проб воды и промывки.

5. Произведён монтаж скважины.

6. Проведена прокачка скважины штатным насосом в течение суток до чистой воды.

- автоматика насоса работает нормально, но скважина даёт только 150 л/час (дебет по паспорту – 1000 л/час).

Через три дня работы скважины во время дождя зафиксирован отказ работы датчика нижнего уровня. Причина неисправности – отсутствие регулировки чувствительности слаботочных цепей автоматики для датчиков уровня воды.

7. Установлен другой тип управляющего блока автоматики включения-выключения насоса с возможностью регулировки.

8. Для увеличения дебета скважин №2 и №1 было принято решение произвести их демонтаж и переустановить датчики уровня воды с учётом максимального динамического диапазона. Для скважины №2 – уровень верхнего датчика опущен ниже к насосу с 6 до 2 м., для скважины №1 – с 6 до 3 метров.

В результате проведённых работ дебет этих скважин увеличился на 10%. Установленный динамический диапазон работы насосов на этих скважинах является оптимальным, для того, чтобы раскачать эти скважины до максимально возможного уровня.

Общая стоимость проведённых работ на трёх скважинах по второму договору – 45 тыс. руб.

Работа закончена, оплата произведена частично (30 тыс.руб).

Работы на скважинах, которые надо провести до конца сезона:

1.      Скважину №3 (у дороги) для удобства эксплуатации целесообразно переделать по примеру  скважин №1 и №2. Но это лучше делать не раньше, чем раскачаются две другие скважины. Цена демонтажа и переделки скважины в районе 25-30 тыс. руб.

2.      Для эксплуатации в зимний период  всех переделанных скважин необходимо подвести к ним независимое эл.питание и установить тепловой кабель на открытую часть трубопровода в кессонах, кессоны закрыть люками. Траншеи зарыть, предварительно заменив разрушенные пластиковые дренажные трубы перелива накопительной ёмкости.

Ориентировочная стоимость работ без привлечения сторонних организаций составляет:  39 тыс. руб. **

Земляные и монтажные работы – 9 тыс. руб.

Материалы – 30 тыс. руб.

Срок окончания работ - 20 августа.

** 08.08.2011г., при проведении работ по замене частично разрушенных дренажных пластиковых труб перелива накопительной ёмкости обнаружено, что в результате оседания грунта места соединения труб с переливными отверстиями емкости разошлись и все трубы заполнены песком. Устранение данной неисправности требует изменение самой конструкции выводных коммуникаций, с монтажом промежуточного колодца, чтобы не сталкиваться с данной проблемой в будущем.

Стоимость дополнительных работ пока не определена.

Устранение неисправностей на подающих насосах 2-го уровня и в системе отчистки воды в июле 2011г.:

Из-за неработающей автоматики «сухого хода» на подающих насосах второго уровня Grundfos в период нехватки воды, вышла из строя торцевая муфта одного из насосов, и вода в большом количестве вытекала на пол. В связи с чем, фирмой СИНТО была произведена замена муфты.

Стоимость торцевой муфты с работой по замене – 16тыс. 500 руб.

Работа закончена, оплата произведена.

Для предотвращения в дальнейшем подобной ситуации необходимо установить автоматику, отключающую насосы при отсутствии воды.

В системе отчистки воды, установленной в насосной станции, допущена технологическая ошибка, в результате которой, в период обратной промывки фильтров автоматические клапана перекрывают трубопровод скважинных насосов на 1.15 часа. Это приводит к следующим последствиям:

1.      Скважинные насосы, работая при закрытом выходе, аварийно отключаются.

2.      Система трубопровода при таком режиме может выйти из строя из-за значительно возрастающего давления (возможно разъединение соединительных муфт).

3.      В период нехватки воды, за 1.15 часа мы недополучаем до 1.5 м.куб. воды.

В системе подающего водопровода имеется обводной патрубок, но на нём нет счётчика и неизвестно, сколько воды поступило в ёмкость. Поэтому был установлен дополнительный счётчик (своими силами) цена – 1900 руб.

В дальнейшем надо будет установить автоматические клапана для переключения воды на обводную трубу в период промывки, так как сейчас вода, поступающая из насосов в ёмкость, не очищается. Цена пока не известна, предположительные подрядчики фирма СИНТО и ГВК.

В ближайшее время необходима замена 5-ти фильтров в системе отчистки воды посёлка. Ориентировочная цена 250 тыс. руб.

Система для полива участков из реки (июль 2011г)

Для снижения нагрузки на питьевое водоснабжение посёлка 15.07.11 был запущен проект по дальнейшему обеспечению полива из реки Охты для верхних участков посёлка. Срок проведения работ – 10 рабочих дней. В рамках этого проекта также была увеличена основная накопительная ёмкость с 1.5 м/куб. до 5 м/куб., и был установлен дополнительный насос, увеличивающий давление в общей системе.

28.07.11 работа успешно закончена и принята.

Однако, по поступившей просьбе хозяйки коттеджа по адресу Сосновая 19, которая любезно предоставила свой участок под 5-ти кубовую накопительная ёмкость для полива всего посёлка, в ближайшее время необходимо провести декоративную обшивку данной ёмкости. Данную работу предполагается провести за счёт средств всех пользователей поливочным водопроводом. Предположительная стоимость работ - 12 тыс. руб.

И.О. управляющего ТСЖ «Зелёные Холмы»

Любовский А.И.

10.08.2011г.